独栋别墅可以重建么？
我们曾经改造过一栋500平左右的私人别墅，位于上海的松江大学城旁。这栋别墅当时的情况是，主人已经移民海外，房子空着又碍于情面不好直接赠送给亲戚，于是就想到了出租的方式，再在租约里面加入禁止装修的条款，以维护房屋原来的结构。然而，这样的做法反而为以后的改造增加了难度。
这栋别墅的原建筑是一栋五层的法式建筑，由于长时间废弃不用又缺乏合理的维护和修缮，一层以上的楼层出现了严重的结构损坏，除了部分承重墙还相对比较稳定以外，楼板几乎全部坍塌下来，大部分房间都只能用来摆放家具，根本无法正常居住。 为了对房屋进行合理的改造加固，并满足房屋使用功能和审美上的要求，双方协商后制定了以下的改造方案：
1、拆除所有受损的结构（包括楼板、柱子），重新搭建。
2、在原建筑的基础上增加楼梯，以便上下通行以及实现各区域间的联系。
3、根据功能区的划分，对空间进行合理的布局。
4、在局部采用钢架作为结构支撑，以满足承载力和抗震的需要。
5、室内外的装饰设计，通过合理的设计手法达到视觉上的平衡。
经过一年的精心施工，这座“烂尾”多年的别墅终于重新焕发了生机。