别墅适合居住么？
别墅，顾名思义就是奢华大气，温馨舒适的好居所！可随着社会经济的发展，越来越多的高净值人群选择购买别墅，但别墅的宜居程度却常常受到质疑，比如“住别墅是不是很吵”“住别墅是不是很不方便”等等…… 这些问题的根源在哪里呢？ 其一在于人们对别墅不了解；其二在于别墅的生活环境与城市化生活有着一定的差异性；其三则在于人们对高端住宅的选择上存在着认知偏差。
首先，我们来看为什么人们会认为别墅很吵。实际上，别墅所处的环境一般比城区要安静得多。 这是因为别墅大多位于郊区或市区边上，周边多为原生态自然环境，而且别墅区多采用封闭式管理，人车分流设计，在交通组织设计上就会将噪音影响降到最低。同时，别墅区居民密度低，各户间相邻距离较大，彼此之间不会存在太多的日常生活交流，自然生活的嘈杂声也较小。 当然，如果一定要举出一个特例来证明别墅的嘈杂，那么只能是将别墅与公寓放一起做了对比后得出的结论——在同样身处郊区的情况下，别墅相较于塔楼式高层住宅来说更安静一些。
之所以出现这样的结果是因为：一般情况下，低密度住宅区的人口数量远少于高密度住宅区，且住宅区的布局形式和人口密度对噪音的影响关系很大。 一般来说，当小区密度低于1.5个/公顷时，噪声指数可低于城市区域标准20%以上（参见图1）；而高于3.5个/公顷时，噪声水平反而会升高；当达到6～7个/公顷时，噪声水平几乎接近于市区（参见图2）。 也就是说，同样是住在郊区别墅，比起住高层公寓的人群来说，由于别墅区的人口密度本身就比较低，再加上合理的建筑布局，以及天然屏障带来的隔绝效果，所以噪音影响的确会比较小。 而若是住在靠近市中心的别墅，由于受周边环境的影响，别墅的安静属性就会大打折扣了。 其次，我们再看看为什么有人说别墅很方便，有人说很麻烦。其实这个问题就跟问“买房，是一手房好还是二手房好”一样，没有标准的答案，全看个人的需求。
以住宅来说，它的本质属性首先是一种遮风避雨的地方，其次是能够满足日常居家生活的功能。 所以，从舒适度上来看，别墅是符合大众对理想住宅的需求的。 但是，我们需要明确一点，别墅虽然能满足一家一户的私密需求，但它毕竟是低密度住宅，在安全性、便利性和公共活动的空间上是一定会打一定折扣的。就拿出行来说，虽说有私家车的便利，但出入必须通过大门，且门前有一定距离的铺装路面，这就势必会增加了出行的繁琐程度(图3)。 别墅的复杂性还体现在它在建筑形态上的多样性 上。因为别墅的设计风格可以结合外部环境随意塑造，加之主体建筑与庭院等组合的变化无穷，使得别墅在不同地理环境里呈现的外观都能给人带来不一样的视觉体验(图4)。
不过，虽然别墅的外在形态能根据环境随意变换，但其内在的居住功能却是大同小异的。当我们了解了别墅的优点后再来看看这个问题，想必答案自会浮出水面。