北京预售证如何批？
1.《建设用地规划许可证》，由建设单位申请办理，经区政府审批同意后，报市规自委核发；
2.《建设工程规划许可证》正、副本及附图，由开发建设单位申报，市政府审批同意，由市规划自然资源局办理登记造册核发；
3.《国有土地使用证》分为出让和划拨两种形式，分别由国土资源局和经济技术开发区土地储备中心负责，具体申请程序参照相关法律规定和办事指南进行办理即可；
4. 《建筑工程施工许可证》（含市政项目），需提交以下材料到建设行政主管部门提出申请：建设项目批复文件、用地许可手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸设计审查批复、施工单位资质证明、监理单位资质证明等证明材料。
5. 如果涉及抵押或者质押的项目，应提供相应的证明资料，包括抵押或质押合同及其他相关材料；如果涉及拆迁的还要提交拆迁协议；涉及交通建设的还应当提交交通主管部门出具的招标备案意见等。