170的别墅好不好？
一、从面积上来看，170平做4室2厅3卫有点紧凑了，当然，如果不要客厅和餐厅，全部用来做卧室也是可以的； 二、户型设计上，南北不通透，北面两个房间会有阴冷感，东面和西面的两个房间会相互受影响，比如隔音不好，西面的房间晚上睡觉会受到影响等。所以这样的设计不是一个好的设计。建议重新规划一下户型。 三、价格上，这个房子应该是没有占用宅基地的，按照现在的房价，大概8000左右，总价应该在136万。对于县城来说不算便宜了。
四、位置，这是最重要的一个因素，影响房价高低最直接的因素就是地段，一般来说，地段的好坏我们分为以下几个层次 黄金地段 =》 位于城区中心，交通便利，生活配套成熟，距离景点近等 钻石地段 =》 一般位于主城区，交通便利，生活便利，但可能周边有些许老小区或者还没有开发完的待拆区域等 翡翠地段 =》 一般位于主城区，有较好的交通条件和较完善的配套设施，周围环境较好，可能有小河或其他景观资源，但同时可能有一定的噪音干扰等 以上只是从宏观角度来分析，具体还得看地方。
从这个别墅的户型、面积、位置等方面来看，这个别墅的价格在县城来说并不算便宜，如果楼主是长期居住在县城的话，个人是不建议买的，如果仅仅是节假日回去住的话，可以考虑一下。 现在农村自建房的话，一层差不多100平米左右，三层加起来300多平米，带个小院子的，差不多50万左右就可以搞定了，而且舒适度会更好一些。 以上只是从居住的角度来讲，从投资角度来看的话，这个别墅还是值得投资的，现在县城的别墅本来就比较少，况且这还是独门独户的，私密性更好！