阳台积水多高必须整改?
我见过的最夸张的阳台积水,大概可以养鱼了…… 不过一般情况,只要不是连续几个月暴雨成灾导致的积水,都是装修问题,或者是防水没做好的原因。 首先,我们要弄清楚导致阳台积水的三个源头:外墙滴水(含窗户)、管道漏水、地漏/排水口反水。 外立面的滴水(含窗户)引起的阳台积水,属于房屋建筑的质量缺陷,根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,应由房地产开发商负责维修。 如果已经过了保修期,则需要由楼下的业主进行投诉,由物业向楼上住户协调。如果还是解决不了,可以向法院起诉,但是需要证明是因为楼上漏水造成的损失。
如果是卫生间的下水管道或者厨房的下水管道发生渗漏,导致的阳台积水,则应该找专业的卫浴维修公司进行检修。如果是地漏/排水口反水,则需要找到原因对症处理才行。
一、外墙(含窗户)渗漏 1、外墙瓷砖脱落造成渗水 遇到外墙瓷砖脱落的情况,首先要检查脱落的瓷砖和基体之间的粘结剂是否完好,如果不小心将胶水清理干净了,就需要从新涂抹一层在基体上;如果是瓷砖出现空鼓的话,用凿子把砖敲掉,重新做防水。
2、外墙漏水导致阳台积水 如果楼下漏水点在墙面上且没有找到明显的开裂、剥落现象,可以先沿着外墙往内扫一遍防水涂料,看看效果如何。如果没有明显的效果,再用防水卷材铺贴在外墙位置,尽量做到全覆盖无遗漏。
3、窗框渗漏 由于窗框与墙体之间的密封性不好,容易进水导致墙面发霉,甚至引起地板变形、翘起等问题。所以如果发现窗框渗水,需要先清理干净周围杂物,然后将缝隙修补平整,涂上防水腻子,最后在表面涂上抗渗涂料即可。
二、卫生间管道渗漏 如果是洗手池的下水管或者马桶的下水管出现渗水,需要找到漏点,进行修整。如果是地砖缝隙渗水的话,需要用刀划开地砖缝隙,用清水冲洗,擦干后在缝隙处涂抹防水剂就可以了。
三、地漏/排水口反溢水 因为地漏的质量不过关,或者是尺寸偏差太大,安装的时候倾斜度不够,就不能很好的将水引入下水道中,就会囤积在室内。遇到这种情况,只需要更换质量更好的地漏就可以了。