贷款总金额是什么意思？
贷款金额是指购房者办理公积金贷款或商业贷款时，银行、住房公积金个人住房信贷管理部门经审核同意向借款人发放的贷款额度。
在住房公积金贷款中，住房公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、所在城市最高贷款限额和购建住房的价款三个因素综合确定。
其中，购建住房的价款要以实际发生的房价款（包括借款、集资建房款、大修房价款）为准，并不得超过所购住房的价款。
使用公式来表示，就是：贷款额度=借款人及参贷人月工资收入之和*50%*12（月）*贷款年限（年），其中，参贷人有限指除主借款人以外的其他住房公积金的缴存人。
而住房公积金贷款额度的具体规定，各城市差别较大，要以各城市住房公积金管理中心的规定为准。