做高房价公积金贷款可行吗？
昨日，一粉丝咨询，其父母名义下有一套房产，因工作调动，明年打算在汉口买一套百平米左右的房，手头现金50万左右，打算做高房价来公积金贷款，不知有无风险和具体注意事项。为此，我们咨询了相关专家。
武汉住房公积金管理中心相关人士表示，“做高房价”的意思是将房产成交价格做高，即买房人和出卖人私下协商，将房屋成交价格写一个比较高的价格，一般要高出市价30%以上，并且以这个比较高的房屋成交价格进行付款与交易，其中就包含了住房公积金贷款。
对于这样做的目的，该人士分析说，主要是为了多贷款，因为按照武汉市政府规定，申请人申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于房屋价格与已支付房款、税费等相关费用的总和的70%。如果购房总价写低，贷款额度就无法达到申请人的要求。
不过，将房价做高就有“爆雷”风险——如果住房交易中心认定银行首付资金来源被查实，将认定为骗取贷款，将会影响个人征信。个人将来再申请债务融资也将无法可行。
湖北首义律师事务所律师刘炎春表示，如果买房人以明显不合乎市场上房屋交易习惯的价格与卖房人进行交易，就极有可能在交易过程中被鉴定部门发现上当受骗，进而使买房人的相关权利受到损害。
而且，将房屋价格做高来贷款，同样会提高购房人的利息支出。专家建议：如果购房人资金完全充足，没有通过公积金贷款获得低利息资金的需求，就不需要采取将房价做高以获取贷款的做法。
如果购房资金有缺口，可以考虑用商业保险增加购房的保证与安全性，或向亲友借足首付后购房，或向银行等金融机构申请贷款。这些途径都比通过虚假交易来获取贷款更为稳妥，风险也更低。