什么是低息贷款?
简单点说,就是利息低的贷款产品,那低息贷款具体低到什么程度呢? 还是以房产抵押为例,目前市面上的银行给房抵贷款的利率基本上是3.85%左右,这已经是房贷利率的基础上加了20%左右的上浮了; 而机构给出的房抵贷利率则是会低上许多,比如3.65%、3.7%左右(年化),甚至更低。
之所以会有如此大的差异,主要是因为银行和机构的贷款客群不同导致的,一般来说,银行的贷款客户是相对优质客户,而机构的客户则偏向于稍微资质弱一些的客户群体,所以利率上自然会有所差异 但是,随着楼市政策的收紧,银行也开始收严对二手房按揭房贷的业务,不少出现按揭贷款违约的现象,所以未来银行贷款基准利率可能还会上升。
另外在低息贷款方面,除了房产抵押贷款外,还包含有经营贷款(企业贷款)和信用贷款,其中 公司经营贷款利率受央行贷款利率影响较大,一般会在基准利率基础上浮或者下浮,具体幅度取决于企业的资信情况; 目前央行的基准利率是2015年10月24日调整的,五年期以上利率是4.9%,也就是说如果企业申请的是经营类贷款,当前最低利率可以至4.9%,最高利率不可能超过4.9%。
个人信用贷款则是由金融机构根据借款人信用情况、财务状况等因素确定贷款利率,通常利率水平会高于商业银行贷款利率,但低于经营类贷款的利率。 一些P2P网络借贷平台也会提供低息贷款,不过需要注意的是此类贷款平台大多属于民间借贷性质,利率一般会高些,且借款人要支付相应的平台服务费。