外国人在投资什么？
我最近在做海外投资人的调研，发现他们确实比较青睐一些资产类型。 这里我说的“青睐”是相对国内投资人而言的。并不是说海外投资人在这些资产上投入了巨额的资金，而是说相对于其他类别的资产而言，海外投资人更倾向于在这些类别上进行配置。 我总结了一下，大概有以下几类： 国内有房产投资的，一定看过央视10《财富梦想》这期节目，这期聚焦的是一位来自美国硅谷的华人投资客，他在5年前就以3.4亿元购买了北京的一套四合院，当时还创下美国投资中国房地产的单笔交易纪录。
2年后，他又以8748万元收购了上海静安一栋21层的写字楼。虽然这两次交易都未引起舆论的关注，但的确都在一定程度上体现了海外投资者对中国资产的青睐。
除了地产之外，海外投资者在国内债券市场的投资同样吸引了不少眼球。 2016年，海外投资者的债券买入量占净买入量的90%以上，成为推动境内债券市场发展的主要力量之一。而此前，海外投资者一直在较大规模买入A股。
从交易品种来看，海外投资者对国债和政策性银行金融债的关注度最高，2016年分别买入7965亿和5869亿元，两者合计占到当年债券净买入额的89%；其次是商业银行二级资本债、地方政府债和企业债，分别被买入3994亿、3889亿和3391亿元。 与国内投资者偏好不同，海外投资者对A股的偏好一直比较稳定，他们不仅喜欢大盘蓝筹股，而且对于估值高低并不是很敏感——在A股连续下跌期间，他们反而加大了对A股的配置力度。
近年来我国债券市场不断开放，境外机构和个人可直接投资于国内债券，并且实行备案制，这使得海外资金进入国内的通道比以往更加顺畅。
所以你看，除了直接买房之外，海外投资者通过购买基金、债券等方式也在间接投资中国的核心资产。这也跟国内投资者最常说的“走出去”是一个道理。