别墅庄园需要多少平方?

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题主没说清楚是打算建占地多大,还是总建筑面积多大的庄园。 如果是占地面积的话,国内建筑规范对单栋住宅的规定是每层建筑面积不大于210平米,合在一起不超过430平米的户型。当然,这是考虑到小区整体景观和环境的情况下的面积控制,如果考虑单独一栋宅院的话(不考虑与周围相邻的建筑的关系),其实可以做得更大一些。

比如这栋四合院,如果按一层210平计算,那么整个宅子(四合院的建筑面积)就是840平方米。不过实际使用中,北方的四合院大多是一明两暗或三间带一廊的造型,再加上一些辅助空间,实际使用面积是要比这个计算数值大一些的。 至于这栋欧式城堡,建筑面积同样是按照一层210平来计算的,而整个宅子的占地(含院子)大概也就500平左右。

当然,如果用现代的语言来描述,上面提到的都是“住宅单体”的面积限制,而不是“地产项目”的规模限制——只要是单个住宅的占地面积符合规定,你可以盖一栋,也可以盖十栋甚至更多。只不过这些住宅单体之间的连接部分(包括庭院、绿地等)要统一规划设计,并且必须计入整体的用地面积和建筑面积之内。

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