别墅是什么标准？
个人认为，只要满足以下条件就可以称之为“别墅”了—— 1、有独立的庭院（包括院子和地下室）；
2、面宽大于3米，进深大于8米；
3、至少有2个卧室。（这个条件是为了确保房屋的基本居住属性，毕竟并不是所有的房子都需要住得很宽敞，例如郊区的大排屋/小洋房、小镇里的联排/双拼，这些房子的面积一般都比较小，但环境很好，交通也比较便利，很适合老人居住。）
4、建筑面积大于500平。 当然，如果价格方面也能满足一下条件就更好了：
1、位于市区核心地段；
2、毗邻顶级商圈；
3、拥有便捷的交通网络。 最后，如果还有剩余的预算……请务必把装修弄好看点！！！
别墅有四种类型：
1、独栋别墅：四面不临其他住宅（除存有共有部分），具有独立的建筑功能，以独栋形态而建成的低层住宅。
2、联排别墅：沿城市道路或其他基底临街线成排布置，除基地一侧或相邻两住宅山墙之间通过其他建筑构件连接外，与其他住宅分离设有围墙，建筑外观为两层及以上，具有独立的建筑功能。
3、叠拼别墅：采用集合式布置，通过坡屋顶及另一侧的山墙相连，在相连部分住宅的室内可直接通过楼板楼梯或套内庭院（天井）通往上、下层住宅单元的两层及以上低层住宅。
4、空中别墅：多层或高层建筑中某几层或顶层一幢住宅。
