这个其实没有具体的标准，要看户型结构、朝向等，不过一般普通别墅的面积都是在200㎡以上了，如果是带有庭院的别墅，那么面积通常在300-500平米左右； 当然了，如果是你自己建房的话，就不存在什么规范不规范的问题了，想建多大都可以，只要结构安全就行了；如果你是在城市买别墅公寓（联排、双拼、叠加）这些，那可就要慎重考虑一下了，因为这类别墅一般都是由开发商统一规划，建筑标准、户型设计等方面都会受到一定的限制，一般来说面积都不会太大。
就拿杭州目前的市场情况来说吧！杭州作为一线城市，能够买到地建造独栋别墅的区域很少，于是很多人把眼光放到了“类别墅”的住宅产品中，如洋房、叠墅等产品，虽然这一类产品的居住舒适度可能不如独栋别墅，但胜在地段好、配套成熟、价格实惠； 根据统计，目前杭州新房市场面积段处于90-140平米之间的户型占比约为7成，也就是说大部分购房者所选择的户型大小都接近此类产品；另外从二手房市场的表现来看也是一样，类似洋房、叠墅产品很受市场的欢迎，例如祥符板块的金地自在城，次新房满5年的住宅均价已经达到6万元/平米，而且成交非常活跃。
索冬阳优质答主1、建筑面积：在销售广告中，所称的面积都是建筑面积，就是使用面积+公摊面积。是按照水平投影面积计算的，所谓水平投影面积，简单说，就假设用一个水平面与建筑物相交，把相交的面积计算出来，就是水平投影面积。这个面积就是签合同时的面积，也是房产证上字面上的面积。这个面积按照国家规定允许有误差（一般都是胀套，即实际面积大于签合同面积），这个误差一般在3%左右。如果误差超过这个幅度，开发商要退房，或者买房人有权要求开发商只收不超过误差幅度的房价款。
2、使用面积：使用面积，是建筑面积去掉公摊面积后的面积，也就是说，这个面积是你真正能够使用的面积。计算方式，一般是建筑面积*0.7。使用面积开发商是不允许误差的。
3、公摊面积：公摊面积，是所有该楼的买受人共同所有，或者说是各户所有，比如楼梯间、楼宇大堂、电梯（包含电梯井）、水房。有的项目把配电箱等也计算在内，但这个在实际操作中有些乱，应当由各买受人经过业主大会商议决定。
4、绿地面积：绿地面积没有统一的标准，开发商说多少就是多少，绿地率是指建设用地内各类绿地的总和与建设用地的比率。
5、容积率：容积率是指一个小区的总建筑面积与建设用地面积的比率，容积率=总建筑面积÷建设用地面积。
