南京市区别墅?

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最近,很多朋友问我,南京哪里可以买别墅?我的答案是:江北浦口区! 浦口区的别墅主要集中于老山脚下,如金地浅山艺境、金隅紫京叠院、万科四季光年等楼盘。这些项目不仅距离主城近(大约20公里),而且价格也很美丽,例如刚刚清盘的金地浅山艺境最后一期,整体均价只有1.7万元/平方米,一套叠拼的总价也就250万左右,这对于主城区来说几乎是不可能的事情;而在江心洲的豪宅地段买套洋房,差不多也是这个价格了。

除了老山板块外,浦口区的桥林新城也有多个开发商进驻,开发了诸如招商雍宁府、信德·君御天玺等一批品质较高的项目,同时这些项目的配套也比较齐全,交通上有地铁S3号线(宁和城际)的高新南站站,周围有南师附中江宁分校中山南路小学、南京市浦口区第四初级中学等学校,而商业方面则有华润万象汇以及在建中的万达茂。

值得注意的是,目前浦口区的这些别墅项目都不限购,只要你具备房地产证,就可以自由买卖。

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别墅一般是指带有私人庭园和车库的独门独户的低层住宅,是居住的最高形式。

南京市建筑工务局规定:对于低层独立式和低层连排式住宅的层数限定在两层及两层以内,其宅基占地标准以每户建筑基底面积不得超过120平方米为上限控制指标。对于带有半地下室的住宅,地上两层、地下一层者,其地上部分的建筑高度不得高于8米,地下室顶板标高不得高于室外地坪。

别墅的附属设施一般还包括门楼、值班室、管理房等。

别墅区绿化率应大于40%。

在南京市,一般别墅用地出让金的标准为:独幢、双拼别墅按每平方米建筑面积4300元;联排别墅按每平方米建筑面积3500元。

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