中国房价什么时候崩盘?

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2013年我预言深圳房价会暴跌,当时还是微博时代,我写了一篇长一点的解析! 结果深圳楼市硬是抗住了没有暴跌,但我却被啪啪打脸,因为我是靠出租收益还月供的,当租金收入降到月还款额以下时,我就被强平了房产(详见《被强平的房子:深圳公寓亏损70%》),只能卷铺盖回天津老老家去了。

后来我想通了,反正我也买不起房了,干脆就做楼市的空头吧!于是又回到深圳,成为坚定的看跌派。 这几年我的观点一直没有改变过,甚至还在微博上写了《房地产崩溃指南》,详细的阐述了如何引发楼市恐慌,让房价快速下跌。 结果这帮家伙非但不听我的,反倒是给我灌了不少鸡汤,什么“住房不炒”呀、什么“稳地价、稳房价、稳预期”啦....让我这个空头无功而返。

既然楼市暴涨不行,那就只有暴跌一条道了!我不相信政府会有能耐让楼市永远横盘!如果真能做到稳房价,那只能说明房价还没有涨够,或者说没有涨到央妈心里去。 作为普通老百姓,你指望国家给你福利分房?还是指望你中彩票一夜暴富?都2022年了,要么撸起袖子加油干,要么躺平等死,难道还有第三个选项吗?

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最近很多帖子都在分析泡沫,我也写了一个(知乎专栏) 房地产泡沫问题已经是一个老生常谈了的问题了。现在各大网站都有关于这个泡沫的文章和讨论。 关于中国的房价什么时候会暴跌,我想说的是如果政府继续无底线的刺激房市的话,我觉的短期内不会出现崩溃的情况。 但是国家已经在着手调控了,相信不久就会出台更多更严厉的宏观政策来限制房价上涨,让房产回归合理的价格。 我不认为会出现崩盘这种极端情况,就像2008金融危机的时候,美国也出现过房地产危机,但是也没有出现像97年亚洲金融危机那样严重的地产崩盘,只是美国的房价出现了大幅下跌就是了。 中国楼市现在的泡沫是远远大于美国的。而且中国经济对房地产的依赖程度比美国更大。

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