广州天河区别墅？
1.关于买别墅还是买洋房，我觉得应该从两个方面考虑。首先是你自己的需求是什么；其次是该别墅项目所在的区域是否是您理想中的生活之地。 2.从需求方面考虑 你买别墅或者说洋房，是纯粹自住还是投资？如果是纯投资的，不考虑未来居住问题，那当然选价格低的。如果考虑将来自己住，那就不一样了。首先考虑的是生活便利。交通是否方便，周边是否有配套的商场、医院等等。其次才是价格因素（因为自住的话，一般来说一次性投入比较大，所以更考虑的是资金成本的问题）。
3.从区域方面考虑 我认为选择一处居所，除了考虑它本身的属性外，还要看重其所在区域的未来发展。举个例子，比如在深圳，很多人买不起市区的房，会退而求其次买远一点的，像宝安沙井这样的地方。但最近几年，沙井的发展是有目共睹的，特别是地铁11号线的开通，使这里的交通便利性大增。虽然一开始买这里可能很便宜，但是近年来房价增幅非常大。所以说，买房也要买在“潜力区”。
4.什么才是真正的“潜力区" 那么到底怎样的区域才能称得上是具有潜力的？我个人比较赞同的观点是：有规划且规划正在逐渐兑现的区域就是具有潜力的。 为什么这么说呢？因为任何一项规划，要变成现实都绝非易事，需要经过长时间的论证和实施。同时，一个区域的规划若是能逐步落实，就意味着该区域的人口流入必然会逐渐增多，各项配套随之完善，房产价值也一定会上涨。 举个简单的例子就能说明这点。比如说你的理想居住在郊区，但是郊区的发展目前仍然不够完善，你只能先委屈一下住在市中心。但是过了几年，郊区的发展如你所愿，完善了各方面的设施，那么你就可以搬过去了，这样的区域就是发展潜力区的典型代表。